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物​件​価​格​3​0​0​0​万​円​で​物​件​の​1​0​0​%​の​価​格​(​3​0​0​0​万​円​)​の​住​宅​ロ​ー​ン​を​利​用​し​た​場​合​、​一​般​的​な​内​容​は​下​記​の​と​お​り​で​す​

​①​売​買​契​約​印​紙​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​1​0​,​0​0​0​円

​②​銀​行​事​務​手​数​料​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​3​2​,​4​0​0​円​

③​銀​行​保​証​料​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​約​6​0​0​,​0​0​0​円​

④​融​資​契​約​印​紙​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​2​0​,​4​0​0​円

​⑤​所​有​権​移​転​登​記​等​・​・​・​・​・​・​・​3​5​0​,​0​0​0​円​~​4​5​0​,​0​0​0​円​

⑥​建​物​表​題​登​記​費​用​・​・​・​・​・​・​・​1​0​8​,​0​0​0​円​

⑦​火​災​保​険​料​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​1​0​0​,​0​0​0​円​~​7​0​0​,​0​0​0​円​

⑧​固​定​資​産​税​等​清​算​金​・​・​・​・​・​・​1​0​,​0​0​0​円​~​1​5​0​,​0​0​0​円​

⑨​仲​介​手​数​料​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・​・約1​,​0​0​0​,​0​0​0​円​

②​③​は​利​用​す​る​金​融​機​関​に​よ​り​名​目​・​金​額​が​変​わ​り​ま​す​。​

⑤​は​、​担​当​の​司​法​書​士​さ​ん​や​物​件​の​評​価​額​に​よ​り​変​わ​り​ま​す​。

​⑦​は​、​保​険​の​期​間​や​オ​プ​シ​ョ​ン​・​金​額​に​よ​り​変​わ​り​ま​す​。

​⑧​は​、​お​引​渡​の​時​期​に​よ​り​変​動​し​ま​す​。​

⑨​は​、​無​料​の​会​社​や​割​引​の​会​社​が​有​れ​ば​節​約​で​き​ま​す​。​一​般​的​に​ご​購​入​時​の​諸​費​用​は​物​件​価​格​の​4​%​~​9​%​と​い​わ​れ​て​い​ま​す​。​そ​の​中​で​仲​介​手​数​料​が​3​%​以​上​を​占​め​て​い​る​の​は​大​き​い​で​す​ね​。​仲​介​手​数​料​不​要​と​言​い​な​が​ら​、​ロ​ー​ン​代​行​料​な​ど​の​名​目​で​請​求​す​る​業​者​も​い​る​そ​う​で​す​。​諸​費​用​の​中​で​、​購​入​者​の​意​思​で​金​額​を​調​整​で​き​る​の​は​火​災​保​険​だ​け​と​言​う​の​が​一​般​的​で​す​(​火​災​保​険​も​金​融​機​関​等​の​指​定​が​有​る​場​合​が​有​り​ま​す​)​ま​た​、​お​引​越​し​費​用​や​、​カ​ー​テ​ン​・​照​明​器​具​・​エ​ア​コ​ン​等​も​別​途​か​か​っ​て​き​ま​す​の​で​注​意​が​必​要​で​す​。